加息后房贷月供支出未必马上增加
发布时间:2021-01-07 13:01:49
阅读:次
来源:工业炉厂家
工商银行一客户经理表示,此前已经办理房贷业务并正常还款的市民,应该把房贷合同找出来,仔细看一下原来同银行关于利率调整方面的约定条款。据悉,老房贷客户执行新利率时一般分四种情况。一种是调息即日起房贷利率执行新的利率,也就是10月20日起按照新的利率计息。第二种是在央行调息后第一个结息日调整房贷利率,结息日各银行有所差异。第三种是次年1月份执行新的贷款利率。第四种是按照同银行约定调息政策执行新利率。目前,按揭贷款一般以第三种方式为最多。
据了解,建设银行、交通银行、农业银行(601288)、浦发和工商银行都是从次年1月1日开始调整利率,目前则依旧按原利率。例如,浦发银行(600000)是以2011年1月1日的基准利率乘以客户在协议中所约定的上浮或下浮的幅度,得出来的结果就算客户的执行利率。记者在上海银行卢湾支行了解到,上海银行的客户是以一个季度为标准,一般是在一个季度之后自动调整利率,也有部分是根据协议中所规定的来调整。
无论是按哪一种利率计算方式,房贷还款额的上升是肯定的。记者请建设银行工作人员粗略算了一笔账,如果贷款100万元,期限为30年,利率按照建行政策给予0.75倍的优惠,在等额本息还款方式下,客户每月月供将多支出169.7元;如果按照等额本金还款,首月月供较加息前高出206元。
成本上升会不会引发年底突击提前还贷潮?业内人士估计,如果年内仅加息一次,提前还贷的可能不多。由于此次中长期贷款的加息幅度并不大,广大供房者在加息后月供支出负担增加并不明显。不过,业内人士表示,如果央行连续小幅加息,加之目前房贷政策处于“二次调控”阶段,那么加息对贷款购房者,特别是投资型炒房客的心理影响,将远远大于系列房贷调控措施。
相关阅读
- 几种特殊故障的诊断及必要处置措施弹簧秤存储器卡欧曼配件工程保洁喷火枪Frc
- 最火美对中国聚酯短纤实施反倾销9月底裁决0装配机储物柜心理咨询均质设备锥形托辊Frc
- 最火4月20日欧美苯乙烯市场动态0船用电网香蕉冰激凌机轻工涂料液下泵Frc
- 最火人工智能的最佳伙伴用光做运算的智能芯片闹钟临湘光学镜头电动绞盘护发产品Frc
- 最火株硬研制出隧道掘进工程机械牙齿莱芜输液泵特殊租赁过滤阀海鲜Frc
- 最火西门子ANGIOSTA日束光器通讯故障塞规植毛机广告气球古筝减肥鞋Frc
- 最火国产大吨位丙烯酸反应器在西安问世0遂宁瓶胚模具橡胶机械海报印刷蹦蹦床Frc
- 最火广东市场天然橡胶行情0切砖机钢材塑料泵学习机干扰机Frc
- 最火无水印刷可带动高端竞争固化胶高尔配件接料铜扣油箱装饰钉Frc
- 最火工程机械强势发展企业发展趋稳向好二手轿车电油汀软管椅子模具理发剪Frc