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加息幅度不算大成都楼市短期难受影响

发布时间:2021-01-07 13:21:02 阅读: 来源:工业炉厂家

市民观点

1、加息不会改变计划

昨日,记者在成都市区部分在售楼盘售楼部随机采访了多位看房的市民,大多数受访者表示,因加息造成的月供增加数额并不算大,主要的影响来自于心理。在城西某楼盘看房的市民刘耀徽表示,自己得知加息的消息后马上算了一笔账,“我要买的房子需要贷款50万元,准备等额本息还款,20年还清,已和银行谈妥能够拿到8.5折优惠利率,这样算下来20年累计要多支付11000元,加息前后的月供差额只有47元。”刘耀徽说,这样的增幅对他而言并不是特别大的压力,他的购房计划不会因加息而改变。

2、加息表明调控意图

虽然加息对还贷造成的影响较小,但仍有部分购房者准备暂时观望。市民钟文彦就打算暂缓购房,“我准备先观望一段时间再说,虽然经济上的压力不是很大,平摊到每个月也就多交不到100元,但是我认为加息可能会对房价产生影响,现在不是购房的最好时机。

中国银行红星路支行个人业务部工作人员表示,加息后购房者的月供额度将会有所增加,但幅度一般不会很大。“总贷款额在100万元以下的购房者,如果能享受8.5折利率,那么月供增加额度也就在100元左右。”

分析

单次加息对楼市作用有限

对于加息对楼市的影响,21世纪不动产集团市场总监林蕾表示,虽然加息的主要目标不是调控楼市,但仍是继9月29日调控政策后对楼市的又一次“打击”。林蕾认为,本次小幅加息的信号意义大于实际意义,“目前观察,今年通胀率可能超过3%,因此加息后仍为负利率,年内再次加息的可能性较大。”

经济学家马光远认为,本次加息的力度比较温和,但从中可以看出,实行了2年之久的适度宽松的货币政策正在逐步退出。马光远表示,就控制房价等资产价格泡沫和通胀而言,这次加息的“药量”只是象征性和警示性的,“这意味着,这不会是央行在未来一段时间内惟一的一次加息。

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